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From: SATS <pub@salard.com>
Newsgroups: fr.soc.economie
Subject: Re: Immobilier prix en Europe !
Date: Wed, 13 Oct 2021 14:23:08 +0200
Organization: A noiseless patient Spider
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X-Newsreader: MesNews/1.08.06.00
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Benoit avait énoncé :
> Ça c’est du brut, il faut quand même payer 3 400€ de CSG & Co, ensuite
> tu as :
> — Les charges d’immeuble qui ne sont pas à la charge du locataire
> — Les frais de rénovation pour pouvoir le relouer
> — Les mois sans locataire
> — Les mois de loyers impayés (tu peux prendre une assurance qui te
>   coûte 10% du loyer)
> — L’impôt sur les revenus
>
> Il ne reste plus beaucoup, beaucoup.
>
> Un petit calcul : ton appartement de 50 m2 tu vas l’acheter 550 k€ et tu
> vas le louer 1650 ? Il te faudra 333 mois de loyers, ou 27 ans, avant
> d’avoir rembourser la banque, sans les intérêts et commencer à gagner de
> l’argent.

Oui, mais tu oublies que 10 ans après le début de l'achat, le bien, à 
Paris, a pris 10 ou 15 % de valeur en plus. Même si tu ne loues pas, tu 
gagnes de l'argent.