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A compter du 1er janvier 2025, si le logement est énergétiquement
indécent, le locataire pourra demander au propriétaire sa mise
en conformité sans aucune atteinte au contrat de location en cours.
Si le juge est saisi, il déterminera la nature des travaux à
réaliser ainsi que leur délai d'exécution. Il pourra également
décider de la suspension du loyer le temps des travaux.

Les avocats se frottent déjà les mains.

D'autre part, le bailleur d'un logement énergétiquement indécent
ne pourra plus augmenter le loyer, ni en cours de bail selon
l'indice IRL, ni lors d'un changement de locataires.

Sera considéré énergétiquement indécent un logement:

classé G, en 2025
classé F, en 2028
classé E, en 2034

Or une rénovation complète pour atteindre la note B coute 40.000€ !

Il va y en avoir des logements E, F, G à vendre. et les prix vont
s'effondrer.


https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/sera-bientot-interdit-d-augmenter-loyer-d-un-logement-energivore-article-45445.html

Pierre, va-t-il y avoir des contraintes comme ça en Espagne ?