Path: ...!weretis.net!feeder6.news.weretis.net!feeder8.news.weretis.net!news.trigofacile.com!usenet-fr.net!agneau.org!nntpfeed.proxad.net!proxad.net!feeder1-1.proxad.net!cleanfeed3-a.proxad.net!nnrp1-1.free.fr!not-for-mail Date: Mon, 13 Dec 2021 15:39:15 +0100 MIME-Version: 1.0 User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; rv:91.0) Gecko/20100101 Thunderbird/91.3.2 Subject: =?UTF-8?Q?Re=3a_Lefigaro=2c_un_article_=c3=a9loquent_sur_notre_monn?= =?UTF-8?Q?aie?= Content-Language: fr Newsgroups: fr.misc.finance.immobilier References: <61b7471d$0$8891$426a74cc@news.free.fr> From: ast In-Reply-To: Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed Content-Transfer-Encoding: 8bit Lines: 42 Message-ID: <61b75b15$0$3707$426a74cc@news.free.fr> Organization: Guest of ProXad - France NNTP-Posting-Date: 13 Dec 2021 15:39:17 CET NNTP-Posting-Host: 91.170.32.5 X-Trace: 1639406357 news-3.free.fr 3707 91.170.32.5:15942 X-Complaints-To: abuse@proxad.net Bytes: 3361 Le 13/12/2021 à 14:29, Pierre Aribaut.com a écrit : > Le 13/12/2021 à 14:14, ast a écrit : >> Le 13/12/2021 à 06:20, Ptilou a écrit : >>> Slt, >>> >>> J’ai trouvé intéressant d’avoir quelqu’un qui partage mon analyse, >>> qui n’ai pas aussi precise ... >>> L’euro, monnaie fondante, ne protège plus ni le consommateur ni >>> l’épargnant >>> Son pouvoir d’achat a perdu 73 % depuis 1999 sur l’immobilier à Paris. >> >> En 1999, les prix immobiliers à Paris ont atteint un point bas. >> Ce n'est pas très honnête de prendre cette année comme référence. >> > > Oui, 1998/1999 c'était top d'acheter pour qui en avais les moyens, moi > je voulais mais je ne pouvais pas, il fallait un apport trop grand même > pour acheter un petit appart (je me souviens je visais des apparts entre > 250 000 francs et 300 000 francs soit environ 45kE dans le 93 en proche > banlieue à Pantin), on me demandait environ 10 000 euros d'apport (soit > environ 65 000 francs) pour un si petit achat ! > Ne pouvant pas accéder à la propriété via le crédit immobilier, je me > suis tourné vers la bourse... > On ne faisait pas des crédits à 100% ou 110% à l'époque, comme celui qui > m'a acheté l'appart de Roanne en 2009, crédit à "110%" c'est à dire il a > emprunté la totalité du montant de l'achat de l'appart, et en plus > l'essentiel des frais de notaire, ça m'a épaté de voir une telle > "ouverture de robinets" soudaine de la part des banques. > Peut-être qu'en 1998/1999, les banques étaient plus frileuses à cause de > la baisse immobilière (que j'ignorais à l'époque) entre 1990 et 1999. > Suivi fr.misc.finance.immobilier Les conditions d'octroi d'un crédit immobilier sont bien trop laxistes. Avec comme conséquence la hausse des prix. A partir du 1er janvier 2022 les banques françaises devront serrer un peu la vis. https://www.empruntis.com/financement/actualites/pret-immobilier-des-conditions-doctroi-qui-vont-se-durcir-en-2022,9834 Mais bon ça reste très laxiste, 25 ans max, 35% de taux d'effort avec des dérogations possibles