Path: eternal-september.org!reader01.eternal-september.org!reader02.eternal-september.org!weretis.net!feeder8.news.weretis.net!news.imp.ch!news.alphanet.ch!alphanet.ch!.POSTED.lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr!not-for-mail From: Benoit Newsgroups: fr.soc.economie Subject: Re: Immobilier prix en Europe ! Date: Wed, 13 Oct 2021 18:50:30 -0000 (UTC) Organization: C'est celui qui dit qui est Sender: bobduvallois@lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr Archive: no Message-ID: References: <33cb7fbd-a94b-4dfd-92b5-225905813efan@googlegroups.com> <61641860$0$28598$426a34cc@news.free.fr> Mime-Version: 1.0 Content-Type: text/plain; charset=UTF-8 Content-Transfer-Encoding: 8bit Injection-Date: Wed, 13 Oct 2021 18:50:30 -0000 (UTC) Injection-Info: shakotay.alphanet.ch; posting-host="lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr:83.197.144.77"; logging-data="32719"; mail-complaints-to="usenet@alphanet.ch" User-Agent: MacCafe/2.06 (macOS 10.15.7 (19H1419) - MacBookPro14,2) Cancel-Lock: sha1:RhVyO4FhcuJJsoTHtOlpGa2aOf0= sha256:GM0zEOhiEXr/CWdCsN+C3oua6BuId+DGfYl7rRmWfaU= In-Reply-To: X-No-Archive: yes Ni vu ni connu, le 13 octobre 2021 à 18:59, SATS osa écrire : > Le 13/10/2021, Benoit a supposé : >> Après mûre réflexion, le 13 octobre 2021 à 14:23, SATS eu l'idée >> d'écrire : >> >>> Benoit avait énoncé : >>>> Ça c’est du brut, il faut quand même payer 3 400€ de CSG & Co, ensuite >>>> tu as : >>>> — Les charges d’immeuble qui ne sont pas à la charge du locataire >>>> — Les frais de rénovation pour pouvoir le relouer >>>> — Les mois sans locataire >>>> — Les mois de loyers impayés (tu peux prendre une assurance qui te >>>> coûte 10% du loyer) >>>> — L’impôt sur les revenus >>>> >>>> Il ne reste plus beaucoup, beaucoup. >>>> >>>> Un petit calcul : ton appartement de 50 m2 tu vas l’acheter 550 k€ et tu >>>> vas le louer 1650 ? Il te faudra 333 mois de loyers, ou 27 ans, avant >>>> d’avoir rembourser la banque, sans les intérêts et commencer à gagner de >>>> l’argent. >>> >>> Oui, mais tu oublies que 10 ans après le début de l'achat, le bien, à >>> Paris, a pris 10 ou 15 % de valeur en plus. Même si tu ne loues pas, tu >>> gagnes de l'argent. >> >> Ça, tu n’en sais rien. Et puis s’il a pris 10% de valeur en 10 ans t’as >> plutôt intérêt à prendre des SICAV parce qu’elles, elles n’ont pas de >> taxes foncière, frais de copropriété, d’assurance… Tiens pas de réponse. >> Et puis Paris ce n’est pas la France et juger la France sur les ±35 000 >> ventes annuelles dans la capitale c’est vraiment du cherry-picking, >> parce que c’est 1 millions de ventes par an en France. Utiliser 4% des >> cas pour en faire une généralité… cela s’appelle du foutage de gueule. > > J'ai cité Paris, mais c'est valable pour beaucoup de centre-ville. C’est plutôt dans les banlieues éloignées que ça monte maintenant, et plus vraiment les centre-ville. > D'autre part, ton langage vulgaire, tu peux t'en dispenser... Voyons ça dans un dico : — Qui appartient à la langue courante, usuelle. — Qui est admis, pratiqué par la grande majorité des personnes composant une collectivité, appartenant à une culture; qui est répandu. Synon. banal, commun, courant, ordinaire, trivial N’étant pas imbu de ma personne, je suis donc vulgaire et fier de l’être. Noiseless patient Spider de mes deux. -- Benoît La douleur des autres est tout à fait supportable, hors les cris.