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From: "Pierre Aribaut.com" <pierre@aribaut.com>
Newsgroups: fr.misc.finance,fr.soc.economie
Subject: =?UTF-8?Q?Re=3a_Des_ennuis_=c3=a0_venir_pour_les_bailleurs_de_logem?=
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Date: Wed, 24 Nov 2021 23:42:50 +0100
Organization: Zetrader le rentier
Lines: 73
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References: <619dffe1$0$3694$426a74cc@news.free.fr>
 <snl4qe$jjg$1@dont-email.me> <619e21fe$0$4978$426a74cc@news.free.fr>
 <snmeqr$h33$1@dont-email.me>
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Injection-Date: Wed, 24 Nov 2021 22:42:51 -0000 (UTC)
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In-Reply-To: <snmeqr$h33$1@dont-email.me>
Content-Language: en-US
Bytes: 4992

Le 24/11/2021 à 23:37, Pierre Aribaut.com a écrit :
> Le 24/11/2021 à 12:29, ast a écrit :
>> Le 24/11/2021 à 11:40, Pierre Aribaut.com a écrit :
>>> Le 24/11/2021 à 10:03, ast a écrit :
>>
>>
>>> Par contre comme proprio occupant pour acheter pas cher, ça peut être 
>>> intéressant en France, puisque là par contre tu fais ce que tu veux, 
>>> enfin j'espère ;)
>>
>> oui, un propriétaire aura toujours le droit de vivre dans
>> une passoire thermique et de se cailler en hiver
> 
> Avec de bonnes fenêtres et orientation sud est ouest, dans un endroit 
> assez au sud, pas sûr qu'on se caille tant que ça.
> 
>>> Pour les apparts locatifs ça risque de plomber le rendement, non ?
>>
>> c'est clair
>>
>>>> https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/sera-bientot-interdit-d-augmenter-loyer-d-un-logement-energivore-article-45445.html 
>>>>
>>>>
>>>> Pierre, va-t-il y avoir des contraintes comme ça en Espagne ?
>>>>
>>>
>>> Pas sûr, la note d'efficience énergétique est venue en 2013 ici, et 
>>> franchement c'est souvent fait par dessus la jambe, sans grande 
>>> valeur, une fois on me l'a fait à distance sans même visiter 
>>> l'appartement, juste avec des photos de la façade, google street view...
>>> L'autre point, en tout cas pour des régions comme Valencia, Alicante 
>>> ou Barcelone, le besoin de chauffage n'est pas très important, et 
>>> franchement si tu mets de bonnes fenêtres (pour mieux isoler du bruit 
>>> dehors mais aussi éventuellement du froid et du chaud selon la 
>>> période) encore moins.
>>> La note ici n'a pas grande importance contrairement à la France.
>>> Tu parles de 40 000 euros de rénovation ppour mieux isoler, peut-être 
>>> en France, mais ici mieux isoler en gros c'est changer les fenêtres 
>>> pour des fenêtres plus isolantes, et il y a en a pas pour 40 000 
>>> euros, quelques milliers d'euros c'est suffisant pour changer toutes 
>>> les fenêtres ici.
>>> En tout cas rien dans le genre n'est prévu en Espagne pour le moment.
>>
>> oui, le climat n'est pas le même
> 
> Aussi, mais par exemple vers Perpignan ou Narbonne, on se rapproche d'un 
> climat plus doux en hiver, et là aussi avec un appart orienté sud est 
> ouest et de bonnes fenêtres, le besoin de chauffage peut être réduit en 
> hiver (moins qu'à Valencia, mais sûrement plus qu'à Grenoble).
> Exemple en live ce soir (ça tombe bien il est tard, 23h37, en plein 
> hiver, bon moment pour comparer l'intensité du froid dehors) :
> Grenoble 5 degrés
> https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/rh%C3%B4ne-alpes/grenoble-593720
> Narbonne 8 degrés
> https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/languedoc-roussillon/narbonne-613894/ 
> 
> Perpignan 9 degrés
> https://fr.news.yahoo.com/meteo/france/languedoc-roussillon/perpignan-616113 
> 
> Valencia 11 degrés
> https://fr.news.yahoo.com/meteo/espagne/valencia/valence-12695789/

Là j'ai 18 degrés sans le salon, sans avoir chauffé une seule fois de la 
journée, et la journée était plutôt fraiche pour la saison ici, pas 
ensoleillée aujourd'hui, donc jour plutôt froid pour ici.
L'hiver dernier en tout et pour tout, j'ai chauffé peut-être 3 ou 4 
heures avec un petit chauffage d'appoint, jours exceptionnellement 
froids de l'hiver, le reste du temps ça va, pas eu besoin de chauffer.
Hiver 2019/2020, pas eu besoin d'utiliser mon petit chauffage d'appoint, 
pas chauffé du tout.
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