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From: "Pierre Aribaut.com" <pierre@aribaut.com>
Newsgroups: fr.misc.finance.immobilier
Subject: =?UTF-8?Q?Re=3A_Rentabilit=C3=A9_de_la_location_nue_longue_dur?=
 =?UTF-8?B?w6ll?=
Date: Wed, 4 Sep 2024 21:34:34 +0200
Organization: Zetrader le rentier
Lines: 34
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In-Reply-To: <66d58b0b$0$1286$426a74cc@news.free.fr>
Content-Language: en-US
Bytes: 2331

Le 02/09/2024 à 11:53, ast a écrit :
> Bonjour
> 
> Enfin un article qui dit la vérité sur la rentabilité de la location nue 
>   longue durée.
> 
> En net/net (càd après charges et impôts), elle est environ de 1% à la 
> Rochelle, de 1.3% à Annecy.

Quelle horreur...moins que les taux sans risque actuels, on comprend que 
ça chute dans certains coins en province, le pire c'est que ces endroits 
que tu cites à rendement très faible, ça ne chute peut-être même pas.

> Pour les ménages fortement imposés (à 40%) la rentabilité peut même 
> passer négative ...

Bienvenue au Japon, en tout cas ça y ressemble.


> https://immobilier.lefigaro.fr/article/proposer-un-logement-en-location-de-longue-duree-est-ce-encore-rentable_dc4de1f4-66a2-11ef-a4a0-021a3e656597/
> 
> Et oui, c'est pas du tout ce qu'annoncent les agences immobilières !

Si elles disent le rendement réel net de tout, elles risquent de 
beaucoup moins vendre.

> Et celà explique aussi pourquoi tout le monde passe en meublé 
> touristique, un statut "paradis fiscal" où la rentabilité est 3 fois 
> supérieure.

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