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From: jdanield <jdd@dodin.org>
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
Subject: comment qualifier...
Date: Wed, 6 Nov 2024 12:29:06 +0100
Organization: A noiseless patient Spider
Lines: 62
Message-ID: <vgfju3$208bs$3@dont-email.me>
Reply-To: jdd@dodin.org
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Injection-Date: Wed, 06 Nov 2024 12:29:07 +0100 (CET)
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Bytes: 3200

comment qualifier... ces agissements et comment s'en dépêtrer...

De nos jours il est fréquent que des locations se fassent par Internet, 
après tout ceux qui louent n'habitaient pas la région avant...

Mais là je suis confronté à un cas bien particulier. J'hésite sur la 
marche à suivre.

L'histoire:
en août de cette année, je met en location un appartement dont je suis 
propriétaire.

Mon candidat locataire (disons "Pierre") a la garantie Visale, ce qui me 
convient. Nous correspondons par Whatsapp.
Il me demande si j'accepte un colocataire. Ma lecture du contrat Visale 
me dit que c'est possible, j'accepte.

Je reçois le bail signé des deux colocataires, Pierre et Paul. Je 
rencontre Paul qui me paie la caution (un mois de loyer hors charges) et 
je lui remet les clés.

Septembre, octobre, pas de paiement du loyer. J'alerte Visale qui clôt 
le dossier abruptement (j'ai saisi le médiateur, c'est en cours)

Impossible de rencontrer Pierre, toujours en déplacement, mais Paul est 
sur place et très aimable. Il me dit que Pierre lui a dit qu'il 
s'occupait de tout et qu'il fallait lui verser le loyer ce qu'il a fait 
(en liquide, sans reçu :-()

Donc Paul a payé le loyer d’août (une semaine) à octobre directement à 
Pierre qui ne m'a rien reversé.

Depuis aujourd'hui, je perçois le loyer directement de Paul, mais je 
reste en manque de 1800€ perçus par Pierre et jamais reversés.

Ce matin, lors de la discussion avec Paul il me montre le bail tel qu'il 
l'a reçu de Pierre: le nom de Pierre n'y figure plus (alors que Pierre 
et Paul figurent sur l'original).

Il apparaît donc que Pierre s'est fait passer pour un envoyé du 
propriétaire et a encaissé des loyers à ma place.

Sur mon exemplaire du bail il y a bien Pierre et Paul.

Si j'envoie l'huissier, je crains que ça se retourne contre Paul, 
j'aimerai éviter.

J'ai une adresse proche de Pierre, mais c'est une résidence fermée où je 
n'ai pas pu entrer

J'ai déjà envoyé à Pierre et Paul des lettres recommandées (injonction 
de payer), mais elles n'ont pas été retirées à la poste.

J'envisage de porter plainte contre Pierre pour arnaque...

je suis preneur de tout conseil :-(

merci
jdd
-- 
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