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From: "Albert E." <AE@laposte.net.invalid>
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
Subject: Re: location d'un local commercial
Date: Sat, 08 Mar 2025 10:52:32 +0100
Organization: A noiseless patient Spider
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X-Newsreader: MesNews/1.08.06.00
Bytes: 1706

Il se trouve que siger a formulé :
> Bonjour,
> il s'agit d'un local commercial, au rez-de-trottoir en ville.
> Il y a des appartements au-dessus.

> Est-ce que le propriétaire a le droit de préciser sur l'annonce : loue
> local, sauf métiers de bouche, sauf bar (ou approchant).
> Il dit que c'est pour éviter les odeurs et le bruit afin de respecter
> la tranquilité des locataires au-dessus, le "au-dessus" étant aussi sa
> propriété.

> Que dit la loi à ce sujet ?

si c'est un *BAIL commercial*, c'est légal, le bail commercial stipulant
l'activité exercée et impossible à changer sans l'accord du propriétaire.
https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31227

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La fatalité, c'est l'excuse des âmes sans volonté. - Romain Rolland