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Le 23/05/2022 à 22:13, Stephane Legras-Decussy a écrit :
> On 05/23/2022 11:09 AM, MAIxxxx wrote:
> 
>> Quand j'ai vendu ma maison en IDF, j'avais refait totalement le 
>> tableau après
>> passage du triphasé (qui disjonctait tous les matins!) au monophasé 
>> (maison
>> "tout électrique"). Avant la vente, j'ai eu la visite d'usage d'un 
>> électricien
>> conseil qui a scruté attentivement  tout mon système et a même trouvé 
>> qu"un
>> (gros) conducteur rouge était un (tout petit) peu écorché en surface 
>> -mais pas
>> de pb. Si jamais il y avait eu des mélanges rouge bleu je pense qu'il 
>> m'aurait
>> taclé et obligé à faire faire une intervention + éventuellement une 
>> nouvelle
>> visite, payante, bien sûr.
>>
> 
> absolument rien n'oblige à vendre une maison aux normes...
> 
> on n'en vendrait aucune sinon :-)
> 
> c'est juste te faire payer un audit qui informe l'acheteur de ce qu'il 
> achète.

Sauf que tu es obligé de faire faire un diagnostic et d'en avertir 
l'acquéreur, et si tu ne le fais as ça coûte très cher, surtout en cas 
de récidive, ce qui peut faire aussi baisser le prix de vente du bien.
Quand à la location , la dangerosité peut être mise en avant pour 
t'interdire de louer le logement .
En pratique, si une anomalie est considérée comme dangereuse, la 
responsabilité du propriétaire pourrait être poursuivie, à défaut 
d’avoir fait les réparations nécessaires, le logement pouvant être 
considéré comme indécent.



-- 
Gauloisjesuis ....... Pffff ! Bien sûr réfractaire, surtout aux cons, et 
pour l'heure, bien représentés.