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        Sun, 16 Apr 2023 00:01:22 -0700 (PDT)
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 Apr 2023 00:01:22 -0700 (PDT)
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Date: Sun, 16 Apr 2023 00:01:22 -0700 (PDT)
In-Reply-To: <k9lgvfF3fqmU1@mid.individual.net>
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Message-ID: <b465a2b5-fa75-48fb-a214-fe015f58e91dn@googlegroups.com>
Subject: Re: Taux immobilier...
From: JMF <marcloopsfour@hotmail.com>
Injection-Date: Sun, 16 Apr 2023 07:01:22 +0000
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Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Bytes: 3887
Lines: 55

Le mardi 11 avril 2023 =C3=A0 18:42:25 UTC+2, Mol a =C3=A9crit=C2=A0:
> Le 10/04/2023 =C3=A0 17:29, Smiley a =C3=A9crit :
> > [...]
> > - Est-ce que les primo acc=C3=A9dants peuvent encore acheter =C3=A0 ces=
 prix et =C3=A0=20
> > ces taux ? (je suppose que, globalement, non, et peut-=C3=AAtre depuis =
un=20
> > moment d'ailleurs...)
> Sur la seule question des taux, c'est le moment d'acheter : les taux=20
> sont =C3=A0 3% si je comprends bien, et l'inflation =C3=A0 plus de 6. Les=
 jeunes,=20
> empruntez =C3=A0 mort, vous rembourserez en monnaie de singe !=20
> Bien s=C3=BBr, il faut avoir de la famille qui peut vous cautionner, mais=
=20
> autrement c'est l'affaire du si=C3=A8cle.=20
>=20
> ...
> Les gens auront toujours besoin de se loger. Aujourd'hui, les co=C3=BBts =
du=20
> neuf et de la r=C3=A9novation sont d=C3=A9ments, donc en principe =C3=A7a=
 ne va pas=20
> durer et ceux qui pourront offrir un logement seront les grands=20
> gagnants. En principe...

Bonjour MOL,

Je ne comprends pas la derni=C3=A8re phrase "donc en principe =C3=A7a ne va=
 pas durer et ceux qui pourront offrir un logement seront les grands gagnan=
ts. En principe..."
Est-ce qu'il y aurait une petite typo ? Tu veux dire " s'offrir" ? M=C3=AAm=
e avec le cette correction, je ne saisis pas compl=C3=A8tement l'id=C3=A9e.

Je suis =C3=A0 une charni=C3=A8re. Il y a une pression familiale pour achet=
er notre maison. Nous sommes dans la situation o=C3=B9 un gros apport est p=
ossible et o=C3=B9 =C3=A0 55 ans les banquiers commencent certainement =C3=
=A0 =C3=AAtre plus regardant (il faut que je fasse un tour pour savoir).

Concernant les taux, l'inflation et la monnaie de singe, je n'ai jamais fai=
t de calculs de taux et de pr=C3=AAts, mais il faut que je fasse tourner la=
 calculette pour savoir ce que =C3=A7a donne si on factorise:
-  une baisse possible du bien de 30% par rapport aux prix actuels (je suis=
 de loin en loin les travaux de Friggit (qui n'a pas eu raison jusque l=C3=
=A0, mais peut-=C3=AAtre un jour)
- un retour vers une inflation durable de 4-5% plut=C3=B4t que 6%, et donc =
un diff=C3=A9rentiel avec le taux de pr=C3=AAt de 1-2%.

On a une location o=C3=B9 le loyer est tr=C3=A8s avantageux pour la r=C3=A9=
gion et les services (m=C3=AAme si ce n'est pas parfait). Les smmes non imm=
obilis=C3=A9es sont plac=C3=A9es et participeront peut =C3=AAtre =C3=A0 une=
 retraite "un peu anticip=C3=A9e". Acheter (dans un bien qui pourrait perdr=
e 30% de valeur) =3D moins de capital plac=C3=A9 =3D moins de revenu mensue=
l =C3=A0 terme.

JMF =20