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        Wed, 15 Sep 2021 13:54:48 -0700 (PDT)
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 Wed, 15 Sep 2021 13:54:47 -0700 (PDT)
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Date: Wed, 15 Sep 2021 13:54:47 -0700 (PDT)
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From: Philippe <ptilou@gmail.com>
Injection-Date: Wed, 15 Sep 2021 20:54:48 +0000
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Le mercredi 15 septembre 2021 =C3=A0 20:35:56 UTC+2, Every.body a =C3=A9cri=
t=C2=A0:
> Philippe a expos=C3=A9 le 15/09/2021 :=20
> > tu t=E2=80=99ais pr=C3=A9sent=C3=A9=20
>=20

Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 31 octobre 2012, 11-16.304, Pu=
bli=C3=A9 au bulletin=20

Cour de cassation - Chambre civile 3=20

N=C2=B0 de pourvoi : 11-16.304=20
Publi=C3=A9 au bulletin=20
Solution : Cassation=20
Audience publique du mercredi 31 octobre 2012=20
D=C3=A9cision attaqu=C3=A9e : Cour d'appel de Paris, du 10 f=C3=A9vrier 201=
1=20
Pr=C3=A9sident=20

M. Terrier=20
Rapporteur=20

Mme Feydeau=20
Avocat g=C3=A9n=C3=A9ral=20

M. Bailly=20
Avocat(s)=20

SCP H=C3=A9mery et Thomas-Raquin, SCP Ortscheidt=20
Texte int=C3=A9gral=20

R=C3=89PUBLIQUE FRANCAISE=20
AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS=20

LA COUR DE CASSATION, TROISI=C3=88ME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arr=C3=AAt s=
uivant :=20



Sur le deuxi=C3=A8me moyen :=20

Vu les articles 544 et 1134 du code civil ;=20

Attendu qu'il r=C3=A9sulte de ces textes que le propri=C3=A9taire peut cons=
entir, sous r=C3=A9serve des r=C3=A8gles d'ordre public, un droit r=C3=A9el=
 conf=C3=A9rant le b=C3=A9n=C3=A9fice d'une jouissance sp=C3=A9ciale de son=
 bien ;=20

Attendu, selon l'arr=C3=AAt attaqu=C3=A9 (Paris, 10 f=C3=A9vrier 2011), que=
 par acte notari=C3=A9 des 7 avril et 30 juin 1932, la fondation La Maison =
de Po=C3=A9sie a vendu =C3=A0 la Soci=C3=A9t=C3=A9 des auteurs et composite=
urs dramatiques (la SACD), un h=C3=B4tel particulier, l'acte mentionnant qu=
e "n'est toutefois pas comprise dans la pr=C3=A9sente vente et en est au co=
ntraire formellement exclue, la jouissance ou l'occupation par La Maison de=
 Po=C3=A9sie et par elle seule des locaux o=C3=B9 elle est install=C3=A9e a=
ctuellement et qui d=C3=A9pendent dudit immeuble" et "au cas o=C3=B9 la SAC=
D le jugerait n=C3=A9cessaire, elle aurait le droit de demander que le deux=
i=C3=A8me =C3=A9tage et autres locaux occup=C3=A9s par La Maison de Po=C3=
=A9sie soient mis =C3=A0 sa disposition, =C3=A0 charge par elle d'=C3=A9dif=
ier dans la propri=C3=A9t=C3=A9 pr=C3=A9sentement vendue et de mettre gratu=
itement =C3=A0 la disposition de La Maison de Po=C3=A9sie et pour toute la =
dur=C3=A9e de la fondation, une construction de m=C3=AAme importance, quali=
t=C3=A9, cube et surface pour surface" (...) "en cons=C3=A9quence de tout c=
e qui pr=C3=A9c=C3=A8de, La Maison de Po=C3=A9sie ne sera appel=C3=A9e =C3=
=A0 quitter les locaux qu'elle occupe actuellement que lorsque les locaux d=
e remplacement seront compl=C3=A8tement am=C3=A9nag=C3=A9s et pr=C3=AAts =
=C3=A0 recevoir les meubles, livres et objets d'art et tous accessoires uti=
les =C3=A0 son fonctionnement, nouveaux locaux qu'elle occupera gratuitemen=
t et pendant toute son existence" ; que, le 7 mai 2007, la SACD a assign=C3=
=A9 La Maison de Po=C3=A9sie en expulsion et en paiement d'une indemnit=C3=
=A9 pour l'occupation sans droit ni titre des locaux ;=20

Attendu que pour accueillir la demande l'arr=C3=AAt retient que le droit co=
nc=C3=A9d=C3=A9 dans l'acte de vente =C3=A0 La Maison de Po=C3=A9sie est un=
 droit d'usage et d'habitation et que ce droit, qui s'=C3=A9tablit et se pe=
rd de la m=C3=AAme mani=C3=A8re que l'usufruit et ne peut exc=C3=A9der une =
dur=C3=A9e de trente ans lorsqu'il est accord=C3=A9 =C3=A0 une personne mor=
ale, est d=C3=A9sormais expir=C3=A9 ;=20

Qu'en statuant ainsi, alors que les parties =C3=A9taient convenues de conf=
=C3=A9rer =C3=A0 La Maison de Po=C3=A9sie, pendant toute la dur=C3=A9e de s=
on existence, la jouissance ou l'occupation des locaux o=C3=B9 elle =C3=A9t=
ait install=C3=A9e ou de locaux de remplacement, la cour d'appel, qui a m=
=C3=A9connu leur volont=C3=A9 de constituer un droit r=C3=A9el au profit de=
 la fondation, a viol=C3=A9 les textes susvis=C3=A9s ;=20

PAR CES MOTIFS, et sans qu'il y ait lieu de statuer sur les autres moyens :=
=20

CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, l'arr=C3=AAt rendu le 10 f=
=C3=A9vrier 2011, entre les parties, par la cour d'appel de Paris ; remet, =
en cons=C3=A9quence, la cause et les parties dans l'=C3=A9tat o=C3=B9 elles=
 se trouvaient avant ledit arr=C3=AAt et, pour =C3=AAtre fait droit, les re=
nvoie devant la cour d'appel de Paris, autrement compos=C3=A9e ;=20

Condamne la Soci=C3=A9t=C3=A9 des auteurs et compositeurs dramatiques aux d=
=C3=A9pens ;=20


> =C3=A7a m'=C3=A9tonnerait.=20
>=20
Il faut aller la voir =E2=80=A6.

> --=20
> https://unshorten.me/