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From: Mol <molagnon@ifremer-a-oter.fr>
Newsgroups: fr.misc.finance,fr.misc.finance.immobilier
Subject: =?UTF-8?Q?Re=3a_La_hausse_des_loyers_est_plafonn=c3=a9e_=c3=a0_3=2e?=
 =?UTF-8?Q?5=25?=
Date: Thu, 14 Jul 2022 10:13:10 +0200
Lines: 46
Message-ID: <jja1gnF9t69U1@mid.individual.net>
References: <62b99196$0$22268$426a74cc@news.free.fr>
 <tamkfa$2ctao$1@dont-email.me> <taml60$183l4$1@paganini.bofh.team>
 <jj87ukF199kU1@mid.individual.net> <tan2ht$19vga$1@paganini.bofh.team>
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In-Reply-To: <tan2ht$19vga$1@paganini.bofh.team>
Bytes: 3844

Le 13/07/2022 à 20:22, Albert E a écrit :
> Il se trouve que Mol a formulé :
>> Le 13/07/2022 à 16:34, Albert E a écrit :
>>> Pierre Zetrader.fr a utilisé son clavier pour écrire :
>>>> Actuellement je pourrais acheter d'autres appartements, mais à cause 
>>>> de la hausse des prix, et de voir tout ça, j'ai moyennement envie de 
>>>> m'engager davantage, il faudrait une bonne baisse des prix pour me 
>>>> motiver, du rendement à 12% ou plus sur prix de revient, et avec le 
>>>> covid et l'ukraine, on a eu l'effet "kiss cool" inverse (immo plus 
>>>> cher qu'avant covid).
>>>
>>> je ne vos pas le rapport entre l'ukraine et la hausse de l'immo ?
> 
>> Le renchérissement des prestations d'entretien des artisans avait 
>> commencé avant, mais a explosé depuis l'Ukraine.
> 
> ha ok, merci. Perso j'ai surtout vu les citadins envahir la campagne 
> durant le covid faisant monter les prix et les artisans débordés en 
> profitant. Et actuellement ce sont les composants venant de Chine qui se 
> font rares...
> Mais je me trompe sans doute, pas spécialiste de l'immo.

Pas spécialiste non plus, mais ma constatation, pour avoir idée de 
m'installer vers Saint-Malo, est la suivante :
- Les prix ont explosé avec le covid. Ce qui était envisageable pour 
nous a pris des 60 à 80%, et les trucs bien partaient en moins de 24h. 
Depuis le printemps, c'est redevenu moins déraisonnable mais ça reste 
bien plus cher qu'avant et ça part moins vite, patrfois après avoir été 
baissé de 10 à 20% sur la demande de début d'année.
- Les prix en ville ont bien grimpé aussi, on devrait pouvoir tirer 30% 
de plus de notre domicile brestois. Les loyers ne suivent pas, malgré la 
demande pour un retour urbain des déçus de la vie quotidienne à la 
campagne et du télétravail. Un autre problème aussi, certains quartiers 
urbains craignent un max, alors qu'ils paraissaient sains et agréables 
il y a encore quelques années.
- Les artisans sont surbookés pour un an au moins. L'augmentation de 
leurs prix comprend celle de leurs frais, mais si on est client depuis 
longtemps chez un bon, ça reste raisonnable. Les mauvais en profitent, 
mais ils ne trouvent pas d'ouvrier ou d'apprentis pour autant...
- Les matériaux et fournitures nécessitent beaucoup d'énergie pour leur 
fabrication, et viennent de Pologne ou autres pays de l'Est, d'Italie ou 
d'Espagne. L'artisan vous demande de ne pas attendre pour signer le 
devis et envoyer l'acompte avec lequel il commandera ses fournitures : 
un mois plus tard, l'augmentation lui aura bouffé plus que sa marge ! 
Votre carrelage ne vient pas Chine, il est fait en Italie avec du gaz 
russe. Plus de gaz, plus de carrelage.