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From: Benoit <benoit@com.invalid>
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Subject: Re: Comment freiner la hausse du prix de l'immobilier ?
Date: Fri, 3 Sep 2021 10:25:14 -0000 (UTC)
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Injection-Date: Fri, 3 Sep 2021 10:25:14 -0000 (UTC)
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In-Reply-To: <6131c780$0$29481$426a74cc@news.free.fr>
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Le 3 septembre 2021 à 08:58, ast d'un élan de joie s'exprima ainsi :

> Aujourd'hui les prêts sont limités à 25 ans. La plupart du
> temps on souhaite devenir propriétaire vers 30-35 ans ce
> qui amène la fin de l'emprunt vers 55 - 60 ans. Toute
> une vie active est donc consacrée à rembourser son prêt.

Ou toute une vie à payer un loyer avec les poches vides le jour de la
retraite.

> Je propose de fixer à 20 ans la durée maximale des prêts
> immobiliers. Cela ne changera rien pour les acheteurs qui
> auront une capacité d'emprunt moindre mais avec des prix
> immo qui seront plus bas.

Je propose que, comme d’autres pays (Allemagne entre autres) tu puisses
emprunter sur 50 ans ET revendre ton bien et l’emprunt. Je te paye cash
ce que tu as remboursé et c’est moi qui rembourse le reste de ton emprunt.

> ça ne changera rien non plus pour les vendeurs car bien
> souvent on vend pour racheter ailleurs ou plus grand.

À chaque fois que tu vends tu perds 7% de frais de notaire. Tu as donc
moins d’argent.

> Les seuls perdants sont les retraités qui vendent pour
> financer leur maison de retraite.

Les retraités qui n’ont pas de maison à vendre financent comment la
maison de retraite ?

> Et les gagnants sont ceux qui peuvent acheter cash

Y compris ceux qui ont finit de rembourser l’emprunt et continuent de
payer un loyer.

> Qu'en pensez-vous ?

Je pense que ceux qui achètent font des économies pour eux-mêmes, ceux
qui sont locataires font les économies des autres.

Tu achètes un logement avec 0 € et tu le loues = tu es 100%
propriétaires au bout de 25 ans en ayant remboursé avec les loyers.

-- 
Benoît
There are two categories of people: those who think that
there are two categories of people in the world, and those who don’t.