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From: Benoit <benoit@com.invalid>
Newsgroups: fr.soc.economie
Subject: Re: Immobilier prix en Europe !
Date: Tue, 28 Sep 2021 19:09:57 -0000 (UTC)
Organization: Posted through ALPHANET (https://news.alphanet.ch/)
Sender: bobduvallois@lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr
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Injection-Date: Tue, 28 Sep 2021 19:09:57 -0000 (UTC)
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Avec enthousiasme, le 28 septembre 2021 à 19:24, Sylvain écrivit :

> Le 27/09/2021 à 11:15, philippe L a écrit :
>> Slt,
>> 
>> Figaro de ce jour page 26 un article sur la flambée des prix au mètre carré:
>> 
>> Paris plus de 13 000
>> Londres plus de 14 000
>> Berlin moins de 7 000
>> 
>> Et donc économiquement c’est ceux qui on la situation la plus
>> confortable qui on les prix les moins spéculatifs… Va t on assister à
>> une paralysie du marché comme dans les années 90 avec des teg à 10 %,
>> histoire de faire rêver les banquiers et cauchemarder la bce !

L’avantage d’une inflation est que tes remboursements sont fixes et les
loyers, eux, ne cessent d’augmenter. Si tes remboursements sont plus
élevés qu’un loyer au début, ils le sont beaucoup moins au bout d’un
certain temps, et ton salaire lui à augmenter. Bref tu te sers la
ceinture au départ et tu vis plus confortablement bien avant la fin.

>> Donc y a t’il un calcul qui permette de mettre en évidence le nombre
>> d’années qu’il faut pour acquérir un bien ?
>> 
>> Un retour au bail de 48 est il envisageable?
>> Ben comment vont faire les familles pour payer ?
>> 
>> Il faut un couple d’un revenu moyen de 12 000 euro/mensuel pour payer
>> une petite surface en vingts ans, dans la capital (et pas rue Saint
>> Dominique !).
>> 
>> Donc si la hausse continue à quel moment sera t’il plus intéressant
>> de délaisser l’immobilier de son patrimoine, deja vingts ans alors
>> quant 46, il fallait 10 ans, est ce que l’inflation salariale a
>> suivi, ou elle décote de combien ?

Si tu veux faire un placement c’est une chose, si tu veux habiter chez
toi et pas chez un autre c’est autre chose. T’as besoin d’un toit et la
majorité des français sont propriétaires.

>> Merci de me lire

Merci d’utiliser un logiciel qui sait respecter les lignes de 80
caractères au maximum. Donc 72 pour que les citations passent sans
problème.

> Si l'immobilier augmente autant, c'est parce qu'il y a plus rien d'autre 
> d'intéressant à investir

Et un jour l'immobilier baissera, pas les loyers. Alors il repartira.

Un appartement de 80 m² à 1 million, sur Paris, se loue ±2200/mois, donc
remboursé en 37 ans avec un taux d'emprunt à 0%. Je ne crois pas que ça
dure ou que ça empire.

-- 
Benoît
En essayant continuellement on finit par réussir.
Donc, plus ça rate, plus on a des chances que ça marche.
(Jacques Rouxel)