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From: Francis Chartier <francis@bete-des-vosges.org>
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
Subject: Nuisance olfactive =?UTF-8?B?cHJvdm9xdcOpZQ==?= par le locataire
 voisin dans une =?UTF-8?B?Y29wcm9wcmnDqXTDqQ==?=
Date: Fri, 15 Apr 2022 11:06:49 +0200
Organization: Douteuse
Lines: 49
Sender: francis@BdVonLine
Message-ID: <t3bcj9$pa3$1@mail1.pppi-graf.com>
Reply-To: francis@bete-des-vosges.org
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NNTP-Posting-Date: Fri, 15 Apr 2022 09:06:49 +0000 (UTC)
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Bonjour

Je suis g=C3=A9rant d'une SCI propri=C3=A9taire d'un local commercial faisa=
nt
partie d'une copropri=C3=A9t=C3=A9 (1 b=C3=A2timent divis=C3=A9 en plusieur=
s lots contigus).
Le r=C3=A8glement de copropri=C3=A9t=C3=A9 autorise les entreprises
artisanales.

Mon local est lou=C3=A9 par une entreprise dans le cadre d'un bail 3/6/9.

L'entreprise qui exploite le local voisin exerce une activit=C3=A9
artisanale de production (s=C3=A9rigraphie, imprimerie) utilisant assez
r=C3=A9guli=C3=A8rement certaines techniques et mat=C3=A9riels qui produise=
nt des
odeurs fortes et d=C3=A9sagrables (encres, solvants ou autres produits
chimiques).=20

Le locataire de notre local se plaint de cette g=C3=A8ne olfactive tant pour
ses salari=C3=A9s que pour ses clients.=20
Nous avons d=C3=A9j=C3=A0 exerc=C3=A9 une d=C3=A9marche
amiable (verbale) aupr=C3=A8s du g=C3=A9rant de l'entreprise et du copropri=
=C3=A9taire
du local concern=C3=A9 (g=C3=A9rant de SCI) en leur demandant de faire tous=
 les
travaux n=C3=A9cessaires pour faire cesser cette g=C3=A8ne.

Pour l'instant, aucune action concr=C3=A8te autre que l'a=C3=A9ration consi=
stant
en la simple ouverture d'une fen=C3=AAtre et de la porte du local pour faire
courant d'air, ce qui ne diminue pas la g=C3=A8ne ressentie par notre
locataire.

Concr=C3=A8tement, quelles sont les d=C3=A9marches =C3=A0 effectuer et le f=
ormalisme =C3=A0
respecter pour contraindre l'entreprise qui cause ces nuisances =C3=A0
prendre des mesures r=C3=A9elles et efficaces ?

Courrier recommand=C3=A9 aupr=C3=A8s du g=C3=A9rant de l'entreprise, copie =
au
copropri=C3=A9taire, intervention aupr=C3=A8s du syndic ?

Merci d'avance pour les pistes

Francis

--=20
Francis Chartier