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From: "Pierre Aribaut.com" <pierre@aribaut.com>
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Date: Thu, 28 Apr 2022 11:10:26 +0200
Organization: Zetrader le rentier
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Le 28/04/2022 à 07:29, ast a écrit :
> Le 27/04/2022 à 22:43, LaLibreParole a écrit :
>> Alba Texas <Alba@bt.invalid> composa la prose suivante:
>>
>>> jdd a pensé très fort :
>>>> Le 27/04/2022 à 14:40, ast a écrit :
>>>>> Le 24/04/2022 à 22:14, jdd a écrit :
>>>>>> Le 16/03/2022 à 20:32, Pierre Aribaut.com a écrit :
>>>>>
>>>>>> dans l'autre une fuite venue de la facade au dessus (donc pas de
>>>>>> ma
>>>>>> responsabilité) a créé des moisissures. depuis un an les
>>>>>> assurances se
>>>>>> renvoient la balle.
>>>>>
>>>>> Prendre un avocat et aller en justice.
>>>>>
>>>>> J'ai connu le cas d'un plafond effondré dans un appart tout
>>>>> juste remis à neuf pour être mis en location, à la suite
>>>>> d'un dégât des eaux en provenance de l'appart au dessus.
>>>>> Le proprio victime a pris un avocat et a attaqué le proprio de
>>>>> l'appart au dessus, l'agence qui gérait le bien, le syndic et
>>>>> toutes les assurances concernées, jusqu'à ce que la justice
>>>>> établisse les responsabilités.
>>>>>
>>>>>
>>>>>
>>>> et combien d'années sans toucher de loyer?
>>>
>>>> j'ai déjà fait condamner un locataire mauvais payeur... qui n'a
>>>> jamais payé (12000€ pour ma pomme). Il ne travaille qu'au noir.
>>>
>>> prendre le temps de comprendre ce qu'on lit...
>>> Là, bataille de proprios + agence immo + assureurs : tous solvables !
>>> Et tu es remboursé des frais de tribunal.
>>> Un locataire mauvais payeur (souvent insolvable) c'est aussi 2 ans sans
>>> loyer + dégâts...
>>
>> "ast" n'a pas dit le contenu du jugement final, ni s'il a vraiment été
>> remboursé au final et au bout de combien d'années...
> 
> Je me souviens que le proprio "victime" réclamait le paiement de
> ses loyers non perçus, pour un montant jugé astronomique par
> la copro, du genre 2500€/mois pour un  T3 à Paris ...

Si le locataire a signé le contrat, c'est qu'il avait accepté ce prix, non ?
Par ailleurs, dans certains coins de Paris, cela semble être le prix du 
marché cf. ce 3 pièces de 70 mètres pour 2450 euros par mois :
https://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/paris-3eme-75/arts-et-metiers/184403755.htm

Au fait, en quoi la copro a son mot à dire sur un contrat privé entre un 
proprio et un locataire ?

> Je ne connais pas le jugement final.
> 

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