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From: Benoit <benoit@com.invalid>
Newsgroups: fr.soc.economie
Subject: Re: Immobilier prix en Europe !
Date: Wed, 13 Oct 2021 18:50:30 -0000 (UTC)
Organization: C'est celui qui dit qui est
Sender: bobduvallois@lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr
Archive: no
Message-ID: <sk79pl$vuf$1@shakotay.alphanet.ch>
References: <33cb7fbd-a94b-4dfd-92b5-225905813efan@googlegroups.com>
 <sjk5q7$gan$1@dont-email.me> <61641860$0$28598$426a34cc@news.free.fr>
 <sk4bg7$c0q$1@dont-email.me> <sk4jgp$a59$1@shakotay.alphanet.ch>
 <mn.6b5f7e5a3a0c20a5.138086@salard.com> <sk6n5u$igp$1@shakotay.alphanet.ch>
 <mn.6c737e5a5bfddcaf.138086@salard.com>
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Injection-Date: Wed, 13 Oct 2021 18:50:30 -0000 (UTC)
Injection-Info: shakotay.alphanet.ch; posting-host="lfbn-ren-1-820-77.w83-197.abo.wanadoo.fr:83.197.144.77";
	logging-data="32719"; mail-complaints-to="usenet@alphanet.ch"
User-Agent: MacCafe/2.06 (macOS 10.15.7 (19H1419) - MacBookPro14,2)
Cancel-Lock: sha1:RhVyO4FhcuJJsoTHtOlpGa2aOf0= sha256:GM0zEOhiEXr/CWdCsN+C3oua6BuId+DGfYl7rRmWfaU=
In-Reply-To: <mn.6c737e5a5bfddcaf.138086@salard.com>
X-No-Archive: yes

Ni vu ni connu, le 13 octobre 2021 à 18:59, SATS osa écrire :

> Le 13/10/2021, Benoit a supposé :
>> Après mûre réflexion, le 13 octobre 2021 à 14:23, SATS eu l'idée
>> d'écrire :
>> 
>>> Benoit avait énoncé :
>>>> Ça c’est du brut, il faut quand même payer 3 400€ de CSG & Co, ensuite
>>>> tu as :
>>>> — Les charges d’immeuble qui ne sont pas à la charge du locataire
>>>> — Les frais de rénovation pour pouvoir le relouer
>>>> — Les mois sans locataire
>>>> — Les mois de loyers impayés (tu peux prendre une assurance qui te
>>>>   coûte 10% du loyer)
>>>> — L’impôt sur les revenus
>>>>  
>>>> Il ne reste plus beaucoup, beaucoup.
>>>> 
>>>> Un petit calcul : ton appartement de 50 m2 tu vas l’acheter 550 k€ et tu
>>>> vas le louer 1650 ? Il te faudra 333 mois de loyers, ou 27 ans, avant
>>>> d’avoir rembourser la banque, sans les intérêts et commencer à gagner de
>>>> l’argent.
>>> 
>>> Oui, mais tu oublies que 10 ans après le début de l'achat, le bien, à 
>>> Paris, a pris 10 ou 15 % de valeur en plus. Même si tu ne loues pas, tu 
>>> gagnes de l'argent.
>> 
>> Ça, tu n’en sais rien. Et puis s’il a pris 10% de valeur en 10 ans t’as
>> plutôt intérêt à prendre des SICAV parce qu’elles, elles n’ont pas de
>> taxes foncière, frais de copropriété, d’assurance…

Tiens pas de réponse.

>> Et puis Paris ce n’est pas la France et juger la France sur les ±35 000
>> ventes annuelles dans la capitale c’est vraiment du cherry-picking,
>> parce que c’est 1 millions de ventes par an en France. Utiliser 4% des
>> cas pour en faire une généralité… cela s’appelle du foutage de gueule.
>
> J'ai cité Paris, mais c'est valable pour beaucoup de centre-ville.

C’est plutôt dans les banlieues éloignées que ça monte maintenant, et
plus vraiment les centre-ville.

> D'autre part, ton langage vulgaire, tu peux t'en dispenser...

Voyons ça dans un dico : 
— Qui appartient à la langue courante, usuelle.
— Qui est admis, pratiqué par la grande majorité des personnes composant
une collectivité, appartenant à une culture; qui est répandu. Synon.
banal, commun, courant, ordinaire, trivial

N’étant pas imbu de ma personne, je suis donc vulgaire et fier de
l’être. Noiseless patient Spider de mes deux.

-- 
Benoît
La douleur des autres est tout à fait supportable, hors les cris.